tangerang Pemilik Langsung (Owner) Tanpa Perantara Murah Butuh Uang - - Page 1709 of 1940

Sewa Apartemen Tipe Studio GP Plaza High Floor Fully Furnished – Strategis Area GBK, Slipi, Tomang, Gatsu, Semanggi, Benhil, Pejompongan, Sudirman

July 4, 2025

Apartment Name: GP Plaza
Location: Jl. Palmerah Utara No.1, RT.1/RW.1, Gelora, Kecamatan Tanah Abang, Kota Jakarta Pusat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 10270
Tower/Floor/View: -/21/City
Size: 29 m2
Bedroom: 1
Bathroom: 1
Condition: Lengkap dengan elektronik : AC, microwave, water heater, dispenser, kulkas
Facility:
- Keamanan 24 jam
- Parkir basement
- Kolam renang
- Gym
- Kartu akses pribadi ke unit Apartemen, dan masih banyak lagi
Additional Info:
- Akses mudah dan dekat ke lokasi di Sudirman, Senayan, Slipi, Palmerah
- Akses mudah ke Busway dan Stasiun Kereta (Commuter Line)
- Dekat Gerbang Tol (ke Bandara Soekarno-Hatta, ke Semanggi dan dekat akses Tol ke Tangerang)
- Dekat dengan Rumah Sakit (RS Harapan Kita, RS Pelni, Dharmais)
- Dekat dengan Mall (Senayan City, Central Park, Taman Anggrek, Plaza Semanggi, Grand Indonesia)
- Dekat dengan GBK, JCC, WTC Kuningan
- Dekat dengan Universitas Bina Nusantara (BINUS) dan Sekolah Menengah Pertama dan Sekolah Menengah Atas tertentu
Rental Price:
- Rp 6,5 juta / bulan (bayar bulanan)
- Rp 6 juta / bulan (min. 6 bulan sewa, bayar bulanan)
- Rp 6 juta / bulan (min. 3 bulan sewa, bayar full) = 18 juta
- Sewa 1 tahun, full payment 70 juta
Note : Harga sudah termasuk IPL / service charge
Contact: 083894748849 (Willy)
WhatsApp: 083894748849
E-mail: [email protected]

Disewakan Apartemen Mewah Murah dan Strategis Transpark Bintaro – Full Furnished

July 4, 2025

Apartment Name: Transpark Bintaro
Location: Bintaro, Tangerang Selatan
Tower/Floor/View: Chicago / 32 / View City dan Gunung
Size: 24 m2
Bedroom: 1
Bathroom: 1
Study Room: 1
Condition: FULL FURNISHED
Facility: Apartemen Facility :
- Swimming Pool
- Jacuzzi
- Playground
- BBQ Area
- Free Gym Center
- Jogging Track
- Location at Mall Transpark
Additional Info:
- Rent Apartemen Studio at Transpark Mall Bintaro
  - 24 meter
  - Balcony with view of Salak Montain and City
  - Water Heater
  - AC 1 PK
  - Android Smart TV
  - Sofa
  - Big Refrigerator (2 doors)
  - Kitchen set
  - Built-in Stove
  - Cooker Hood
  - TV Table
  - Big Cupboard
  - Relaxing Table and Chairs on the Balcony
  - CCTV 24 Hours
- Apartemen Facility : Swimming Pool, Jacuzzi, Playground, BBQ Area, Gym Center, Jogging Track, Location at Mall Transpark
- Strategic Location:
  - Location at Mall Transpark Bintaro
  - Spacious Parkingh
  - Toll Gate Pondok aren 1 km
  - Jurang Mangu Station 1 km
  - RS Premier 500 meter
  - RS Bina Medika 100 meter
  - RS Pondok Indah 2 km
  - RS Mitra Keluarga 2 km
  - Sekolah Alam 500m
  - Sekolah BPK penabur 1 km
  - Sekolah Khalifa IMS 3km
  - British School 3 km
  - Global school 3 km
  - HighScope school 1 km
  - Sekolah tunas Indonesia 2 km
  - Jakarta Japanese school 3 km
  - Sekolah Aulia 3 km
  - Sekolah Amalia 5 km
  - Sekolah Budi luhur 5 km
  - Sekolah pembangunan jaya 2 km
  - Sekolah Al-Azhar 3 km
  - STAN 1 km
  - Universitas Pembangunan Jaya 1 km
  - Mall Transpark 0 km
  - Mall Lotte mart 500 meter
  - Hari-hari swalayan 500 meter
  - Mall Bintaro exchange 1 km
  - Mall Bintaro plaza 2 km
  - Modern Market 300 meter
- Strategic location in CBD Bintaro With complete facilities such as jogging track, park, shopping center, hospital, international school, modern market, etc.
Rental Price:
- Monthly : 4.5 Juta
- Yearly : 50 Juta (Nego)
Contact: Interest Please Call / Whatsapp 081808499939
WhatsApp: 081808499939
E-mail: [email protected]

Jual CEPAT Madison Park Jakarta Barat MURAH – Tipe STUDIO UNFURNISH Luas 15,20 m2

July 4, 2025

Jual CEPAT dan MURAH Madison Park Jakarta Barat - STUDIO UNFURNISH Luas 15,20 m2

Jual CEPAT dan MURAH Madison Park Jakarta Barat - STUDIO UNFURNISH Luas 15,20 m2

Jual CEPAT dan MURAH Madison Park Jakarta Barat - STUDIO UNFURNISH Luas 15,20 m2

Jual CEPAT dan MURAH Madison Park Jakarta Barat - STUDIO UNFURNISH Luas 15,20 m2

Jual CEPAT dan MURAH Madison Park Jakarta Barat - STUDIO UNFURNISH Luas 15,20 m2

Jual CEPAT dan MURAH Madison Park Jakarta Barat - STUDIO UNFURNISH Luas 15,20 m2

Nama Apartemen: Madison Park
Lokasi: Madison Park, Tj. Duren Sel., Kec. Grogol petamburan, Kota Jakarta Barat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 11470
Kota: Jakarta Barat
Menara/Lantai/Pemandangan: Call for detail
Luas Apartemen: 15,20 m2
Kamar Tidur: Studio
Kamar Mandi: 1
Kondisi: UNFURNISH – STANDAR DEVELOPER
Fasilitas:
- Madison Park merupakan salah satu blok apartemen yang terletak di kawasan Podomoro City yang dikelilingi oleh beragam fasilitas. Kawasan Podomoro City merupakan satu- satu nya superblok prestisius di Jakarta Barat. Superblok dengan konsep Mixed Use Development yang memiliki 7 Blok Apartemen, dikelilingi oleh Mall, Office Tower, Ruko, Sekolah, Universitas, Rumah Sakit, Transportasi Umum, dan yang terpenting terletak di lokasi yang sangat strategis dengan akses tol Bandara, Pluit, PIK, Gading, Tangerang, Merak, Serang, Senayan, Pelabuhan Priok, dll
- Fasilitas Internal Madison Park: Smart Home building, sky garden, Security 24 hours, Swimming pool outdoor, outdoor playground, gym, laundry, Minimarket, Parking, Tv Cabel, Private access card.
Info Tambahan:
- Legalitas: PPJB
- Hubungi saya untuk informasi lebih lanjut dan survei.
Harga Jual: Rp. 395.000.000,- (Negotiable)
Telepon:
- Vivi Chandra – 0878 7733 7939
- Office: CITY HOME Apartemen Royal Mediterania Garden, Tower Marigold, Shophouse 03 Jl. Letjen S.parman Kav.28, Jakarta Barat
Whatsapp: 087877337939
E-mail: [email protected]

Sewa Apartemen GP Plaza 2 BR Full Furnish City View – Area Strategis Slipi, Palmerah, Benhil, Sudirman, Cideng

July 4, 2025

Apartment Name: GP Plaza
Location: Jl. Palmerah Utara No.1, RT.1/RW.1, Gelora, Kecamatan Tanah Abang, Kota Jakarta Pusat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 10270 Tower/Floor/View: -/26/City
Tower/Floor/View: – / 18 / City
Size: 42 m2
Bedroom: 2
Bathroom: 1
Condition: Fully furnished dengan peralatan elektronik (AC, microwave, water heater, dispenser, kulkas)
Facility:
- Keamanan 24 jam
- Parkir basement
- Kolam renang
- Gym
- Kartu akses pribadi ke unit Apartemen, dan masih banyak lagi
Additional Info:
- Akses mudah dan dekat ke lokasi di Sudirman, Senayan, Slipi, Palmerah
- Akses mudah ke Busway dan Stasiun Kereta (Commuter Line)
- Dekat Gerbang Tol (ke Bandara Soekarno-Hatta, ke Semanggi dan dekat akses Tol ke Tangerang)
- Dekat dengan Rumah Sakit (RS Harapan Kita, RS Pelni, Dharmais)
- Dekat dengan Mall (Senayan City, Central Park, Taman Anggrek, Plaza Semanggi, Grand Indonesia)
- Dekat dengan GBK, JCC, WTC Kuningan
- Dekat dengan Universitas Bina Nusantara (BINUS) dan Sekolah Menengah Pertama dan Sekolah Menengah Atas tertentu
Rental Price:
- Rp 8 juta / bulan (bayar bulanan)
- Rp 7,5 juta / bulan (min 6 bulan sewa, bayar bulanan)
- Rp 7,5 juta / bulan (min 3 bulan sewa, bayar full) = 22.5 juta
- Rp 7 juta / bulan (min 12 bulan sewa, bayar full) = 84 juta
- Note : Harga sudah termasuk IPL/service charge
Contact: 0818710645 (Farida)
WhatsApp: 081233225522
E-mail: [email protected]

Disewakan Apartemen B Residence BSD Dekat Universitas Prasetiya Mulia, AEON Mall, dan ICE – Studio Full Furnished

June 29, 2025

Apartment Name: B Residence
Location: Gang Kavling 3, Jalan BSD Raya Barat Jalan Edutown No.I Pagedangan Tangerang Banten 15339 Indonesia
Tower/Floor/View: Tower Tulip / Aeon View
Size: 25.05 m2
Bedroom: Studio
Bathroom: 1
Condition:
- Full Furniture
- Water Heather
- TV
- AC
- Kulkas
- PLN 1300 watt
Facility:
- Fitness
- Kolam renang
- Indomart
- Salon
- Resto
- Cafe
Additional Info: Call for more info
Rental Price: Rp. 35.000.000,- / year
Contact: Novita – 081319718989
WhatsApp: 081319718989
E-mail: [email protected]

Sewa Apartemen Nifarro – Studio New Furnished, Direct Owner

June 26, 2025

Apartment Name: Nifarro
Location: Jl. Raya Pasar Minggu Km. 18, Jakarta Selatan
Tower/Floor/View: Mahoni / 5 / 27
Size: 24 m2
Bedroom: Studio
Bathroom: 1
Condition: Fully furnished including kitchen set, kompor gas, clothes cabinet / lemari baju, shoes cabinet, bedrooms cabinet, spring bed plus matras & 2 sprei plus bantal, working table, dining table, water heater 30 liter, AC baru Panasonic ¾ PK, freezer Toshiba 2 pintu, smart TV LG 32 inch.
Facility: Fitness Center Free, Laundry, Minimarket, Parking Lot, Connected to ITS Office Tower, Sky Garden, ATM Gallery, Food Courts, Swimming Pools.
Additional Info: Great location and Very Strategis, Jalan Raya Pasar Minggu km.18, Jakarta Selatan
- 10 minutes ke Jl. Pancoran / Gatot Subroto, Cawang, TB Simatupang, Pasar Minngu, Ragunan & Kemang.
- 15 Menit to Bandara Halim Perdana Kessuma, 35 Mesnit to Bandara Soekarno Hatta (Cengkareng – Tangerang).
- 22 menit to University Indonesia, 18 menit to university Pacansila, 7 Menit university Nasional dan university sampoerna Mall (Pejaten Village, Kemang Village)
- 5 Menit to KRL station (Stasiun Pejaten, Duren Kalibata dan Pasar Minggu Baru)
- 12 Menit ke Bus station (Terminal Pasar Minggu)
Selling Price: Rp. 425.000.000
Rental Price:
- Rp 3.500.000 / month, Rentals for each 3 months,
- Rp 3.500.000 Deposit (will be returned at the end of rent period/bisa Nego)
Contact: Pak Iskandar: 0811848411
WhatsApp: 088295283559
E-mail: [email protected]

Sewa Apartemen B Residence BSD City – Type Studio B 26 m2 Full Furnished

June 25, 2025

Apartment Name: B Residence BSD
Location: BSD City, Tangerang Selatan
Tower/Floor/View: Lotus/20/ ICE BSD. (Lotus tower paling bagus; marble flooring and smart home security)
Size: 26,55 m2
Bedroom: Studio
Bathroom: 1
Condition: Furnished (Brand New – mostly IKEA & Fabelio)
- Single bed (120×200)
- AC
- Water Heater
- Refrigerator
- Lemari baju
- Meja Belajar+kursi
- Kitchen Set bawah
- Grohe Shower Set
- Electic Stove
- Electric Kettle
- Rice Cooker
- Mirror
Facility:
- Swimming pool
- Gym
- Mini Market
- Fitness Centre
- Rooftop Garden
- Laundry
Additional Info: Lokasi Strategis, Walking Distance to Prasetya Mulya BSD University, AEON Mall BSD, ICE BSD
- 10 minutes drive to Atmajaya University
- 15 Minutes Tol Gate BSD
Note: bisa tambah furniture atau elektronics. Konsep kita emang simple polosan biar kalian bisa tambahin sendiri & feel more homey.
Rental Price: Rp 40.000.000/year (exclude IPL) (NEGOTIABLE)!!
Bisa di cicil 2 kali
Contact: Tika 085694578922
WhatsApp: 085694578922
E-mail: [email protected]

Dijual Apartemen Embarcadero Bintaro Free PPN Cicilan 5 Jutaan | 2BR – 3BR Unfurnished – Pet-Friendly 10 Juta Siap Huni

June 19, 2025

Jual Apartemen Pet-Friendly 10 Juta Siap Huni di Embarcadero Bintaro Free PPN Cicilan 5 Jutaan | 2BR - 3BR Unfurnished

Jual Apartemen Pet-Friendly 10 Juta Siap Huni di Embarcadero Bintaro Free PPN Cicilan 5 Jutaan | 2BR - 3BR Unfurnished

Jual Apartemen Pet-Friendly 10 Juta Siap Huni di Embarcadero Bintaro Free PPN Cicilan 5 Jutaan | 2BR - 3BR Unfurnished

Jual Apartemen Pet-Friendly 10 Juta Siap Huni di Embarcadero Bintaro Free PPN Cicilan 5 Jutaan | 2BR - 3BR Unfurnished

Jual Apartemen Pet-Friendly 10 Juta Siap Huni di Embarcadero Bintaro Free PPN Cicilan 5 Jutaan | 2BR - 3BR Unfurnished

Jual Apartemen Pet-Friendly 10 Juta Siap Huni di Embarcadero Bintaro Free PPN Cicilan 5 Jutaan | 2BR - 3BR Unfurnished

Nama Apartemen: Embarcadero Bintaro
Lokasi: Jl. Raya Jombang no.88
Kota: Tangerang Selatan
Menara/Lantai/Pemandangan: Western Wings / Eastern Wings / City / Gunung Salak
Luas Apartemen: 67,8-90, 6 m2
Kamar Tidur: 2-3
Kamar Mandi: 1-2
Kamar Pembantu: 1
Kondisi: Unfurnished
Fasilitas:
- F1
  - Children Play Ground
  - Karaoke keluarga
  - Ruangan Serbaguna
  - Tai-Chi
  - Yoga
  - Zen Garden
  - Mushola
- F2
  - GYM center
  - Yoga
  - Kreatif Area
  - Sky Pool
  - BBQ Area
Info Tambahan:
- Apartemen Embarcadero adalah apartemen dengan mengusung konsep Jepang dan Pet-Friedly yang terkoneksi langsung dengan Mall OMOTESANDO.
- Di mana dalam satu kawasan Apartemen terdapat beberapa Fasilitas atau Live Style baik kebutuhan hidup sehari-hari baik Food court, Fashion dan hiburan.
- Cara Bayar Flexible :
  - Cash Keras
  - Cash bertahap min 12x
  - Cash bertahap max 24x (pengajuan)
  - KPA DP min 5%
  - Free PPN 50% berlaku Juli – Desember
  - Diskon Up to 20%
- Akses Bility
  - 5 menit ke Toll Kunciran – Serpong
  - 5 menit ke Toll Perigi
  - 5 menit ke Stasiun KRL Sudimara
  - 8 menit ke Stasiun KRL Juramangu
  - 10 menit ke Toll Pondok Aren
  - 10 menit ke KRL Pondok Ranji
  - 30 menit ke Bandara Soekarno Hatta
  - 5 menit ke Global Jaya School
  - 5 menit ke Japanese School
  - 5 menit ke British School
  - 5 menit ke BPK Penabur
- Lifestyle
  - 5 menit ke Freshmarket
  - 5 menit ke Driving Range Bintaro
  - 10 menit ke Harry Harry Supermarket
  - 10 menit ke Bintaro exchange
- Hospital
  - 5 menit ke RS pondok Indah Bintaro
  - 10 menit ke RS Premier Bintaro
Harga Jual:
- 2BR [ 67.80 SQM ]
  Cash IDR 1,382 M after diskon 957JT
  KPA IDR 1,472 M after diskon 1.022M
- 2BR [ 72,90 SQM ]
  Cash IDR 1,459 M after diskon 1,013 M
  KPA IDR 1,555 M after diskon 1,079M
- 2BR [ 69,9 SQM ]
  Cash IDR 1,335 M after diskon 927JT
  KPA IDR 1,421 M after diskon 986 JT
- 2BR [ 74,5 SQM ]
  Cash IDR 1,422 M after diskon 987 JT
  KPA IDR 1,515 M after diskon 1,052 M
- 3BR [ 90,60 SQM ]
  Cash IDR 1,793 M after diskon 1,245 M
  KPA IDR 1,910 M after diskon 1,326 M
Harga Sewa:
- 2BR [67.80 SQM]
  Cash IDR 1,382 M after diskon 957JT
  KPA IDR 1,472 M after diskon 1.022M
- 2BR [ 72,90 SQM ]
  Cash IDR 1,459 M after diskon 1,013 M
  KPA IDR 1,555 M after diskon 1,079M
- 2BR [ 69,9 SQM ]
  Cash IDR 1,335 M after diskon 927JT
  KPA IDR 1,421 M after diskon 986 JT
- 2BR [ 74,5 SQM ]
  Cash IDR 1,422 M after diskon 987 JT
  KPA IDR 1,515 M after diskon 1,052 M
- 3BR [ 90,60 SQM ]
  Cash IDR 1,793 M after diskon 1,245 M
  KPA IDR 1,910 M after diskon 1,326 M
Telepon: 083806993284
Whatsapp: 083806993284
E-mail: [email protected]

Apartemen U Residence Karawaci Dijual / Disewakan – Tower 1 / 2 / 3 / 5 / Bizloft – 1BR / 2 R Unfurnished dan Full Furnished

June 18, 2025

Jual / Sewa Apartemen U Residence Karawaci Tower 1 / 2 / 3 / 5 / Bizloft - 1 BR / 2 BR Unfurnished dan Fully Furnished

Jual / Sewa Apartemen U Residence Karawaci Tower 1 / 2 / 3 / 5 / Bizloft - 1 BR / 2 BR Unfurnished dan Fully Furnished

Jual / Sewa Apartemen U Residence Karawaci Tower 1 / 2 / 3 / 5 / Bizloft - 1 BR / 2 BR Unfurnished dan Fully Furnished

Jual / Sewa Apartemen U Residence Karawaci Tower 1 / 2 / 3 / 5 / Bizloft - 1 BR / 2 BR Unfurnished dan Fully Furnished

Jual / Sewa Apartemen U Residence Karawaci Tower 1 / 2 / 3 / 5 / Bizloft - 1 BR / 2 BR Unfurnished dan Fully Furnished

Jual / Sewa Apartemen U Residence Karawaci Tower 1 / 2 / 3 / 5 / Bizloft - 1 BR / 2 BR Unfurnished dan Fully Furnished

Nama Apartemen: U Residence
Lokasi: Lippo Karawaci
Kota: Tangerang
Menara/Lantai/Pemandangan: Hubungi untuk detailnya
Luas Apartemen: 31-35 m2
Kamar Tidur: 1-2
Kamar Mandi: 1-2
Kondisi: Unfurnished dan fully furnished
Fasilitas: Swimming pool, Gym Sports Station, Kids Playground, Mailbox, Function Room, Lobby Lounge, ATM & Bank Center, Connecting Mall, Food Corner, Bus Station, 24h Security, Alarm Smoke Detector, Fire Alarm System, Tempat Lempar Sampah, Tinggi -Speed â€‹â€‹Elevator, Top Penthouse Corridor, Garden House at 5fl, Sky Garden & Jogging Track, Hypermarket, Carrefour, Tempat Umum Lainnya
Info Tambahan:
- Apartemen U Residences dengan konsep Hotel Bintang 5 yang terletak di jantungnya Lippo Karawaci, investasi yang baik, hunian nyaman dan aman.
- Dilengkapi banyak fasilitas dan lokasi sangat-sangat strategis
- 5 menit Tol Jakarta – Merak
- 5 menit ke UPH
- 5 menit ke Rumah Sakit Siloam
- 1 menit ke Supermal Karawaci
Harga Jual:
- Studio luas 31 m2 full furnished mulai dari Rp 450 juta
- Studio luas 35 m2 full furnished mulai dari Rp 530 juta
- Bizloft mulai dari Rp 950 juta
- 2 kamar kosong mulai dari Rp 1.2 M
- 2 kamar full furnished mulai dari Rp 1.4 M
Harga Sewa:
- Studio kosong Rp 25.000.000 / tahun, sudah ada gorden
- Studio berperabotan lengkap
  - Rp 35.000.000 – 45.000.000 / tahun
  - Rp 25.000.000 / 6 bulan
- Tipe studio 31 m2 – 35 m2
  - Rp 30.000.000 – 45.000.000 per tahun (tergantung perabotan)
- Tipe 1 kamar tidur 71 m2
  - Rp 70.000.000 – 90.000.000 per tahun (tergantung perabot)
- Tipe 2 bedroooms 65 m2
  - Rp 65.000.000 – 85.000.000 per tahun (tergantung perabot)
- Tipe 2 kamar tidur 96 m2
  - Rp 95.000.000 – 130.000.000 (tergantung perabot)
- Tipe Bizloft
  - Unfurnished 40.000.000
  - Fully furnished Rp 70.000.000 sd 90.000.000 / tahun
Telepon: 081218160666
Whatsapp: 081218160666

Sewa Apartemen Hunian Nyaman Tipe Studio GP Plaza Dekat Transportasi Umum – Near Senayan, Tentara Pelajar, Ks Tubun, Gatot Subroto, Slipi

June 10, 2025

Apartment Name: GP Plaza
Location: Jl. Palmerah Utara No.1, RT.1/RW.1, Gelora, Kecamatan Tanah Abang, Kota Jakarta Pusat, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 10270
Tower/Floor/View: – / 23 / City
Size: 29 m2
Bedroom: Studio
Bathroom: 1
Condition: Full Furnished lengkap dengan peralatan elektronik : AC, microwave, water heater, dispenser, kulkas
Facility:
- Keamanan 24 jam
- Parkir basement
- Kolam renang
- Gym
- Kartu akses pribadi ke unit Apartemen, dan masih banyak lagi
Additional Info:
- Akses mudah dan dekat ke lokasi di Sudirman, Senayan, Slipi, Palmerah
- Akses mudah ke Busway dan Stasiun Kereta (Commuter Line)
- Dekat Gerbang Tol (ke Bandara Soekarno-Hatta, ke Semanggi dan dekat akses Tol ke Tangerang)
- Dekat dengan Rumah Sakit (RS Harapan Kita, RS Pelni, Dharmais)
- Dekat dengan Mall (Senayan City, Central Park, Taman Anggrek, Plaza Semanggi, Grand Indonesia)
- Dekat dengan GBK, JCC, WTC Kuningan
- Dekat dengan Universitas Bina Nusantara (BINUS) dan Sekolah Menengah Pertama dan Sekolah Menengah Atas tertentu
Rental Price:
- Rp 6,5 juta / bulan (bayar bulanan)
- Rp 6 juta / bulan (min 6 bulan sewa, bayar bulanan)
- Rp 6 juta / bulan (min 3 bulan sewa, bayar full) = 18 juta
- Sewa 1 tahun, full payment 70 juta
- Harga sudah termasuk IPL & service charge
Contact: 0818710645 (Farida)
WhatsApp: 0818710645
E-mail: [email protected]